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| La petite maison dans la prairie, Mon cabanon |
 25-05-2005 19:48:53
Message
#1
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 Ewok  Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108  |
Bonjour à tous,
voilà, je viens de signer un compromis de vente pour un terrain de 3200 M² avec un cabanon cadastré de 20 M².  est ce quelqu'un sait si je peux agrandir d'un étage sans rien demander à personne ?? ca serait vraiment bien car 20 M² ca fait un peu petit. merci d'avance |
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25-05-2005 19:52:38
Message
#2
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 Wookiee  Groupe : INpactien Messages : 152 Inscrit : 25-12-2004 Lieu : Montpellier Membre n° 44 733 |
si tu te fais choper sans permis de construire...
mais c'est toi qui voit hein ^^ -------------------- |
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25-05-2005 19:55:54
Message
#3
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108 |
A partir du moment ou la superficie au sol ne change pas ?
ca devrais pas poser de problème ? je sais pas ..... 
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25-05-2005 20:00:44
Message
#4
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 Ewok Groupe : INpactien Messages : 39 Inscrit : 08-03-2005 Membre n° 50 784 |
On ne sait jamais, assure toi d'abord que le terrain est constructible parceque meme si il y quelque chose dessus d'origine c'est pas sur, et aprés demande toujours un permis de construire tu sera vraiment sur que tu ne doit rien a personne par la suite
 , et assure toi aussi que tout soit en norme niveau tout a l'égout...
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25-05-2005 20:01:32
Message
#5
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 Pilote de X-wing  Groupe : INpactien Messages : 526 Inscrit : 22-03-2005 Lieu : washington usa Membre n° 51 860 |
a mon avis il faut un permis de construire.
ils sont tres cons en france la dessus. -------------------- |
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25-05-2005 20:03:19
Message
#6
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108 |
tout à l'égout ? quel rapport avec la hauteur du cabanon ?
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25-05-2005 20:06:02
Message
#7
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 39 Inscrit : 08-03-2005 Membre n° 50 784 |
Faut s'assurer qu'il existe bien bon ok il n'y a pas de rapport avec le cabanon, mais dés qu'on achéte un terrai toujours s'assurer de ces petites choses qui ont aussi leur importance, surtout que si tu achéte et que tu t'apperçoit qu'il y ait pas c'est embettant, et cela necessite une installation faite par le propriétaire du terrain
Ce message a été modifié par tite louve - 25-05-2005 20:06:53. |
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25-05-2005 20:07:33
Message
#8
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108 |
ok, mais bon pour la hauteur j'ai pas le choix ? permis de construire oblige alors ....
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25-05-2005 20:09:10
Message
#9
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 J'épanche, donc j'essuie (Poussinou)  Groupe : INpactien Messages : 11 026 Inscrit : 01-02-2003 Membre n° 1 749 |
Pour ce type de travaux, oui ! Impératif !
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25-05-2005 20:09:42
Message
#10
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 39 Inscrit : 08-03-2005 Membre n° 50 784 |
OUI il vaudrai mieu. Mon pére a acheter un terrain un jour il penser que c'etait bien constructible car il y avait une petite maison déja dessus mais il voulais agrandir, résultat quand il a demander un permis de construire, le maire en personne lui a dit que le terrain n'etait pas du tout constructible, les boules désolé de l'expression
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25-05-2005 20:10:16
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#11
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Soldat Rebelle  Groupe : INpactien Messages : 296 Inscrit : 19-05-2005 Membre n° 60 836 |
Toute modification impliquant le montage d'un mur, l'ouverture d'une fenetre voir meme la modification de la chapente doit faire l'objet d'une demande de permis de contruire...
Mais avant ca passe a la mairie de ta commune et demande les plans du cadastre de ton terrain pour voir si le cabanon y figure comme habitaion ou comme "lieu de stockage diver"... Dans le cas contraire tu devra faire une demande de permis de contruire pour celui-ci en tant qu'habitation puis par la suite pour la modifocation... Mais premiere chose connaitre c'est la position de ta parcelle de terrain par rapport au POS de ta commune *POS: plan d'occupation des sols Ce message a été modifié par motla - 25-05-2005 20:11:43. |
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26-05-2005 08:18:26
Message
#12
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108 |
Merci à tous, je me décourage pas
pour ce qui est du cadastre : la maison y figure bien en tant qu'habitation d'ailleurs la mairie y a installé d'autorité il y a pas longtemps un poteau électrique en disant au proprio que comme c'était la dernière maison de la route, le poteau devait y arriver.... un forage de 60 m y est d'ailleurs aussi pour l'eau ainsi que l'arrivé d'eau de la ville en bordure de terrain. J'ai demandé a l'urbanisme qui m'a confirmé la présence du cabanon et m'a dit d'aller voir le maire, "c'est un jeune maire, il est très gentil" m'a dit la charmante demoiselle de l'urbanisme .il est stipulé sur le POS que l'agrandissement est autorisé dans le cadre de loisirs ou d'activité culturelle ... de là à faire une association "les amis des escargots" il n'y a qu'un pas. 
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26-05-2005 08:25:22
Message
#13
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Soldat Rebelle Groupe : INpactien Messages : 296 Inscrit : 19-05-2005 Membre n° 60 836 |
Fait une salle de jeu  
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26-05-2005 08:27:05
Message
#14
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 Wookiee Groupe : INpactien Messages : 127 Inscrit : 21-05-2005 Lieu : St Maximin (Var) Membre n° 62 033 |
je t'ai trouvé ce petit site pour trouver des réponses à tes questions.
tu verras qu'il n'y a pas que la surface au sol qui importe dans une habitation ; tu dois également prendre connaissance des SHON et COS avant demande de permis de construire... je veux pas être méchant, mais je m'étonne que tu n'aies pas posé ces questions avant la signature du compromis ; cela dit, on est assez synchrone, car j'ai signé le mien hier midi !!!! (espérons que ce ne soit pas pour le même terrain !!!  )
-------------------- Processeur : Intel E8200 watercoolé
Carte-Mère : Gigabyte GA-P35-DS4 Mémoire : Corsair 2X2048 PC6400 C4 DHX Carte Graphique : Asus Extreme N7800GTX TOP/2HDTV Carte Son : Creative Soundblaster X-Fi Fatal1ty FPS Volume Système : 2 Raptor 74 Go en RAID 0 Volume Données : Seagate 1 To - 32 Mo - SATA Alimentation : Seasonic S-12 600W Boitier : Coolermaster Cosmos 1000 Waterblock CPU : NexXxoS X2+ HighFlow Nickel Pompe : Laing DDC-1T Radiateurs : 3 HWLabs Black ICE GT Stealth 120 en série OS : Windows Vista Intégrale 64 bits |
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26-05-2005 09:18:02
Message
#15
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 Chevalier jedi  Groupe : ANCIEN Messages : 3 477 Inscrit : 24-09-2002 Lieu : Vendée 85 - Saint Gilles Croix de Vie & 44 - Saint-Herblon Membre n° 234 |
Moi j'ai signé ya 3 semaines
 Mais la maison était déjà dessus -------------------- ** Shuttle SX38P2, Core 2 Duo E8400, OCZ Gold GX XTC 2 x 2 Go PC6400, Leadtek (G92) 8800GTS 512Mo, Raptor X 150Go - 16Mo + 1To 2x Maxtor DiamondMax 22 S-ATA/II - 500 Go - 32 Mo, Graveur DVD+/-RW DL LS Samsung, IEEE 802.11g et Bluetooth, Logitech 5.1 Z-5300 THX, GamePad Fang, Logitech MX1000, Windows XP Pro SP2 **
** HP 6910P, Core2Duo T7300, 4096Mo (2x2048) OCZ PC6400, Hitachi Travelstar 7K200 S-ATA - 120 Go - 16 Mo, graveur DVD Super Multi DL , IEEE 802.11a/b/g et Bluetooth, Windows Vista Professionel, Windows XP Pro SP2 (sous VmWare Wks), SUSE 10 (sous VmWare Wks), station d'accueil avancée HP ** ** Acer Ferrari 3200, AMD 64 2800+, 1024Mo DDR (2*512Mo) Kingston PC2700, Radeon 9700 128Mo Mobility, 100Go Hitachi Travelstar 7K80 (7200trs 8Mo) DASP + 80 Go USB2.0 2"5, Graveur DVD-Ram ±RW Matshita, IEEE 802.11g et Bluetooth, Windows XP Pro SP2 ** ** Acer Aspire 3053 WXCI, AMD Sempron 3400+, 1024Mo PC5300, Radeon Xpress 1100, 60Go Hitachi Travelstar 7K60 (7200trs 8Mo), Combo DVD/CDRW, IEEE 802.11g et Bluetooth, Windows XP Pro SP2 ** ** SE K810i, Opérateur : Orange, Forfait 2hXXL clic ** Le site de la 2riste Team http://www.2riste.com |
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26-05-2005 10:47:18
Message
#16
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108 |
Merci d'avance, mais : et l'adresse ?  J'ai effectivement posé qq questions à droite à gauche mais vu les prix des maisons et terrains maintenant, je préfère continuer comme ca, on verra bien. et si je mets un mobilhome ? de toute façon je vais louer une chambre à la mairie et une autre à l'urbanisme comme ca je serais sur place ... |
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26-05-2005 11:50:12
Message
#17
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 Wookiee Groupe : INpactien Messages : 146 Inscrit : 13-10-2003 Lieu : Bordeaux Membre n° 13 270 |
A moins de 20 m², il n'y apas besoin de permis de construire. Mais il faut quand même le signaler à la mairie & au impôts (foncier). Bon courage quand même ! -------------------- "Les cons ça ose tout... ... et c'est même à ça qu'on les reconnait" Audiard |
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26-05-2005 11:55:39
Message
#18
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Ewok Groupe : INpactien Messages : 38 Inscrit : 23-06-2004 Membre n° 30 108 |